החלונות הגבוהים: האם המיתוס על משרד מצליח בקומה גבוהה אכן מוצדק?

עם השנים, הכמיהה למשרד בקומה גבוהה הפכה להיות יותר ויותר משמעותית. בזמן שנבנים בישראל אינספור בנייני משרדים הנישאים לגובה, כך ישנם יותר ויותר בעלי עסקים המחפשים אפשרות לשכור משרד באחד הבניינים האלה, בקומות הגבוהות ביותר. השאלה היא, האם המיתוס על הקשר בין הצלחה למשרד לקומה בה הוא נמצא, הוא אכן אמיתי?

איך הפכנו למנהטן הקטנה

מי שלא ביקר הרבה זמן בגוש דן ובפרט בתל אביב, רמת גן, בני ברק, עלול לחשוב שהוא הגיע למנהטן. מרחוק אפשר לראות את הבניינים הגבוהים נישאים בקו האופק, בין אם זה קרוב לחוף הים, באזור רוטשילד ורחוב הארבעה, לאורך נתיבי איילון ובאזורים אחרים בסביבה. זה נכון לא רק לגוש דן, אך שם זה בולט יותר.

הבנייה לגובהה היא תופעה רווחת בישראל בשנים האחרונות, בפרט בבנייני משרדים, והיא נובעת מהכרח וצורך.  מיעוט קרקעות לבנייה וביקוש רב לדירות ומשרדים, מחייב הקמה של מבנים לגובה. יש כאן גם היבט כלכלי, לקבלן הרבה יותר משתלם לבנות מבנה עם 18 קומות למשל, מאשר מבנה של 3-4 קומות. כך הוא יכול למכור יותר נכסים ולהחזיר לעצמו את ההשקעה.

מאחר וישנם הרבה יותר בניינים גבוהים, אזי שבעלי עסקים המחפשים משרדים להשכרה בתל אביב ובמקומות אחרים, יעדיפו לחפש משרד בגובה ולא בהכרח משרד בקומות הנמוכות.

למה משתלם לחפש משרד בקומה גבוהה?

לפני שנציג 4סיבות עיקריות למה בעלי עסקים רבים מעדיפים לשכור משרד בקומה גבוהה ולא בקומה נמוכה, חשוב להדגיש, הקומה בה המשרד ממוקם לא מלמד שום דבר על ההצלחה של בית העסק. בסופו של דבר, זה תלוי באלף ואחד גורמים אחרים ולא בקומה בה ממוקם המשרד.

מה שכן, בדרך כלל משרדים שנמצאים בקומות גבוהות משלמים שכירות גבוהה יותר, אז אם בעלי המשרד יכולים לעמוד בכך, כנראה שהם מצליחים.

4 סיבות למה עדיף לשכור משרד בקומה גבוהה:

סיבה ראשונה – איכות חיים

הרבה יותר נעים, מרשים ומיוחד לעבוד מקומה גבוהה ולצפות מהחלון על כל העיר מאשר לעבוד בקומה ראשונה ולראות מהחלון את הרחוב. זה הרבה יותר מיוחד ומייצר תנאים הרבה יותר נעימים לעובדים וללקוחות.

סיבה שנייה – מיתוג

כשמשרד נמצא בקומה גבוהה, זה הרבה פעמים עוזר לו למתג את עצמו. בוודאי אם הוא עורך אירוע במקום או אם לקוחות מתבקשים להגיע למשרד לפגישות. זה כלי טוב למיתוג ולמשוך לקוחות למשרד.

סיבה שלישית – תנאי המקום

הקומות התחתונות הרבה פעמים נאלצות להתמודד עם בעיות שנוצרות במבנה, דבר שפחות מוכר בקומות הגבוהות. זה לא הכרחי אבל אם יש בלאי, מי שעובד בקומה התחתונה יתמודד עם זה יותר מאשר מי שעובד בקומה העליונה.

סיבה רביעית – שקט

בקומה העליונה לא צריך להתמודד עם רעשים שמגיעים מהרחוב או מהלובי של המבנה.